Бюджетная оценка фасадов до рабочей документации
Бюджетная оценка отвечает на вопрос, сколько будет стоить фасад, до того как выпущена рабочая документация. Это укрупнённая оценка материалов и монтажа: порядок цифр, разница между альтернативными решениями и данные для сверки с внутренним тендерным отделом заказчика. Заказывается отдельно или в составе фасадного консалтинга.
Что показывает оценка
- Разница между модульной системой и стоечно-ригельной в фасадном остеклении
- Сравнение цен разных материалов, поставщиков и производителей работ
- Сопоставление нескольких системодателей в одних координатах
- Отдельные таблицы с детализацией по светопрозрачным конструкциям, вентфасаду и монтажу
- Допущения: что включено в цифру, а что осталось за её пределами
Быстрая оценка до согласования с городом
Отдельный формат: укрупнённое сравнение стоимости нескольких архитектурных концепций, пока проект ещё не пошёл на согласование с городом. Занимает до двух дней и отвечает на один вопрос: какая из концепций дороже и насколько.
Чем это не является
Это не тендерная смета. Смета считается позже, по полной номенклатуре и по выпущенной рабочей документации, и это отдельный процесс. Задача бюджетной оценки: порядок цифр и корректное сравнение вариантов, пока решения ещё можно менять.
В сметной практике эту работу называют конъюнктурным анализом: сбор ценовых предложений у поставщиков и производителей, чтобы обосновать цифру. По сути это то же самое.
Откуда берутся цифры
Из запросов производителям и подрядчикам: их ведёт фасадный консультант, который до этого разобрал концепцию. Фасады делятся на типы конструкций, по каждому определяется расчётный участок, и уже по нему запрашиваются коммерческие предложения. Запросы уходят одним пакетом, чтобы не растягивать цикл: срок работы лимитируется скоростью ответов.
Частые вопросы
От чего зависит стоимость бюджетной оценки?
От количества типов фасадных конструкций и числа альтернатив, которые нужно сравнить. Оценку даём после просмотра исходных данных.
Сколько занимает бюджетная оценка?
Быстрое укрупнённое сравнение архитектурных концепций занимает до двух дней. Полная оценка лимитируется ответами подрядчиков и поставщиков, у которых запрашиваются коммерческие предложения: запросы мы запускаем одним пакетом, чтобы не растягивать цикл.
Чем бюджетная оценка отличается от сметы?
Оценка укрупнённая: она даёт порядок цифр и разницу между альтернативами до начала рабочей документации. Смета считается позже, по полной номенклатуре, и это отдельная работа.
Это то же самое, что конъюнктурный анализ?
По сути да. Конъюнктурный анализ – термин из сметной практики: сбор ценовых предложений для обоснования стоимости. Мы делаем то же, но применительно к фасаду и с разбором альтернатив.
