Разработка КР по фасадам и сопровождение экспертизы
Разработка КР по фасадам: выпуск раздела «Конструктивные решения фасадных систем» в составе проектной документации по Постановлению 87. Том уходит в экспертизу – государственную или негосударственную, – и мы ведём его там сами: отвечаем на замечания эксперта по своему разделу, переиздаём расчётные фрагменты и доводим раздел до положительного заключения.
Когда начинать разработку КР по фасадам
После того как утверждена архитектурная концепция и стало понятно, какие фасадные системы применимы. Если начать раньше, том придётся переделывать вслед за концепцией; если позже: решения принимаются в спешке и попадают в экспертизу непроверенными.
Проверку концепции ведёт фасадный консультант: это отдельная работа, на которой решения по фасаду утверждаются. Разработка КР описывает уже утверждённые решения так, чтобы раздел прошёл экспертизу.
Что мы готовим
Свой том по фасадам: необходимые фрагменты фасадов, разрезы и узлы, расчётно-пояснительная записка, сбор сертификатов и протоколов испытаний на применяемые конструкции и материалы.
Том делится не по участкам фасада, а по компетенции: отдельно текстовая и графическая часть по навесному вентилируемому фасаду, отдельно расчёт по нему, отдельно текст и расчёт по светопрозрачным конструкциям. На экспертизе это удобно: замечания почти всегда приходят к расчётным частям, и переиздаётся только нужный фрагмент, а не весь том.
Пожарный аудит в составе тома
Внутри разработки тома мы проводим пожарный аудит фасадных решений: определяем узлы, которые отличаются от альбома технических решений системодателя и потому требуют огневых испытаний. Их перечень попадает в том вместе с обоснованием, а сами испытания заказываются отдельно.
Сбор разрешительной документации
К тому прикладывается пакет подтверждающих документов на конструктивные элементы и применяемые материалы: протоколы испытаний, сертификаты, технические условия и технические свидетельства. Собираем его мы: заказчику не приходится добывать бумаги у поставщиков.
Сопровождение экспертизы
Ведём раздел в экспертизе сами: общаемся с экспертами, отвечаем на замечания по своему разделу, корректируем расчётные фрагменты и доводим раздел до положительного заключения.
Типичный набор замечаний по высотному объекту предсказуем: расчёт на прогрессирующее обрушение фасада при отказе ветрового кронштейна, гололёдные нагрузки выше 100 метров, обоснование принятых пределов огнестойкости узлов примыкания. Мы закрываем эти вопросы в составе тома, а не после первого захода в экспертизу.
Частые вопросы
От чего зависит стоимость разработки КР по фасадам?
От сложности фасадов, количества типов конструкций и того, нужно ли сопровождение экспертизы. Высотные объекты и сложная геометрия считаются отдельно, потому что к ним добавляются расчёты, которых нет на рядовом объекте. Оценку объёма даём после просмотра исходных данных.
Чем разработка КР отличается от проектирования фасадов?
Том КР: стадия «П», раздел проектной документации для экспертизы – государственной или негосударственной. Проектирование фасадов в узком смысле – это стадия «Р»: основные проектные решения, конструкции металлические и заказные спецификации, по которым подрядчик изготавливает конструкции. Одно идёт за другим, но это разные документы и разные читатели.
Какие замечания эксперта приходят чаще всего?
По высотному объекту набор предсказуем: расчёт на прогрессирующее обрушение фасада при отказе ветрового кронштейна, гололёдные нагрузки выше 100 метров, обоснование принятых пределов огнестойкости узлов примыкания. Мы закрываем эти вопросы в составе тома, а не после первого захода в экспертизу.
Можно ли заказать только сопровождение экспертизы по чужому тому?
Обсуждаемо, но сначала нужно посмотреть альбом. Если в нём нет расчётной части или решения не обоснованы, защитить его в экспертизе не получится: придётся дорабатывать раздел, а это уже разработка.
Нужен ли отдельный том КР по фасадам, если есть общий раздел КР по зданию?
Фасадные конструкции считаются и обосновываются отдельно от несущего каркаса: у них своя нагрузка, свои узлы крепления и свои требования по огнестойкости. Поэтому фасадная часть выделяется в самостоятельный том или в отдельный подраздел.
